6 Zimmer Wohnung in Sülzetal kaufen
Kaufangebot in Sülzetal
Deutsche Annington
Vertriebs GmbH
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++++Zweifamilienhaus in ruhiger ländlicher Umgebung zu verkaufen+++
Alte Bahnhofstraße 5
39171 Sülzetal
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Das ca. 1910 erbaute Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 2 WE. Die WE im EG ist leerstehend. Auf dem Grundstück befinden sich Mietergärten und Nebengelaß. Das Gebäude befindet sich in einem soliden baulichen und optischen Zustand. Das Grundstück muss geteilt und vermessen werden. Die hälftigen Vermessungskosten sind vom Erwerber zu übernehmen. Insgesamt besteht Sanierungsbedarf. Ruhige dörfliche Lage. Der ehemalige Bahnhof ist stillgelegt.
Belastungen im Grundbuch werden gelöscht!
Klinkerbau mit Natursteinsockel
Gute Bausubstanz, geputzte und tapezierte Wände, Ziegelmauerwerk
Kellerdecke: massiv
Geschossdecken: Holzbalken u. Dielung mit PVC-Belag
voll unterkellert, normale Kellerfeuchte
Ziegeldach (Unterspannbahn), Schlotköpfe teilsaniert
Dachentwässerung PVC
Holztreppe mit Handlauf, Hauseingangstür Kunststoff (mit Glaseinsatz), Treppenhaus unsaniert, WE Türen mit Glaseinsatz (aus Enstehungsjahr)
Kunststofffenster isolierverglast
Gasetagenheizung
Bad/IWC vorhanden (gefliest) mit Wanne, einfache Ausstattung.
elektr. Strom, Wasser/Abwasser und Gas aus öffentlicher Versorgung
Telefonanschluß, Elektrik teilsaniert, Elektrik-Hauptverteilung. Es gibt einen Dienstleistungsvertrag mit der Fa. Techem (Kalt- Wasserzähler).
Die Gemeinde Sülzetal liegt inmitten der fruchtbaren Magdeburger Börde und schließt direkt an das Gebiet der Landeshauptstadt Magdeburg an. Am Nordostrand des Gemeindegebietes verläuft die Bundesautobahn 14 (Magdeburg–Leipzig–Dresden) mit den Anschlussstellen Magdeburg-Sudenburg und Reform. Die Bundesstraßen 81 (teilweise vierspurig), 71 und 246a führen ebenfalls durch die Gemeinde. Die Haltepunkte in Dodendorf, Osterweddingen und Langenweddingen liegen an der Bahnlinie Magdeburg–Thale. Einwohner ca. 9.300
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -