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++++Freistehendes MFH in Nordhausen zu verkaufen+++
Freih.-v.-Stein Straße 35
99734 Nordhausen
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Zimmer:
12
Wohnfläche ca.:
254,00 m²
Kaufpreis:
95.000,00 €
Heizkosten:
keine Angabe
Kaution:
keine Kaution
Provision:
provisionsfrei
Baujahr:
1893
Objektbeschreibung:
Das ca. 1893 in massiver Bauweise errichtete MFH ist voll unterkellert. Es verfügt über 4 WE von denen 3 WE vermietet sin. Auf dem großzügigen Grundstück mit Mietergärten stehen 5 Pachtgaragen. Das Gebäude befindet sich in einen soliden baulichen Zustand. Es besteht Sanierungsbedarf.
Belastungen im Grundbuch werden gelöscht!
Ausstattung:
Putzfassade gestrichen, Giebelseitig verkleidet
Gute Bausubstanz, geputzte tapezierte Wände, Ziegelbauweise
Kellerdecke: massiv,
Geschossdecken: Holzbalken u. Dielung mit PVC-Belag
voll unterkellert, Kellerboxen massiv abgetrennt, trocken
Dach augenscheinlich in Ordnung und dicht
Holztreppe mit Handlauf. Wohnungstüren aus Holz teilweise aus dem Entstehungsjahr, Hauseingangstür neu (Holz verglast), Treppenhaus unsaniert
Kunststoff-Fenster isolierverglast,
Gaszentralheizung
Bad/IWC mit Wanne/ einfache Ausstattung, gefliest
Strom, Wasser und Gas aus öffentlicher Versorgung. Die Abwässer werden in eine Klärgrube eingeleitet.
Telefonanschluß, HA u. Verteilung Strom im Keller neu, Elektrik in WE teilsaniert. Für jede WE gibt es einen Kaltwasserzähler. Es besteht ein Dienstleistungsvertrag mit der Fa. Techem.
Lage:
Die Stadt Nordhausen liegt im Norden von Thüringen an der Zorge am Südrand des Harzes. In der Stadt beginnt eine Linie der Harzer Schmalspurbahnen, die dort mit der Straßenbahn Nordhausen verknüpft ist. Eine Bildungseinrichtung der Stadt ist die Fachhochschule Nordhausen. Ca. 44.000 Einwohner.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -