13.5 Zimmer Wohnung in Essen kaufen
Kaufangebot in Essen Karnap
Deutsche Annington
Vertriebs GmbH
Armelerstraße 50
46242 Bottrop
Telefon: (02041) 777 9060
Mobil: (0151) 1212 0337
*** herrschaftliches Zechenhaus ***
Pastor-Fliedner-Weg 17
45329 Essen Karnap
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Das 1904 errichtete und 1990 komplett saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus besteht aus drei sehr großzügigen Wohnungen,. verteilt über Erd-, 1. und 2. Obergeschoss.
Die einzelnen Wohnungen haben 4 Räume, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC und verfügen je über ca. 100 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garten. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind vermietet (Wohnrecht!). Hier wird eine Nettokaltmiete von 11.436 EUR p. a. erzielt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss steht zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Alle Wohnungen verfügen über Bad und Gäste-WC. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und überwiegend Rolläden. Beheizung des Hauses über Fernwärme. Die Leerwohnung im 2. OG verfügt in allen Räumen über Laminatböden.
Die Mathias-Stinnes-Siedlung liegt im Herzen von Essen-Karnap. Sie ist geprägt durch überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäuser mit üppigen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen. Durch ihre zentrale Lage im Stadtteil sind aber Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Schulen sowie Kindergärten in der Nähe. Ebenso der gute ÖPNV und die gute Anbindung an die Autobahnen A2/A3 und A42.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.