Die seit 1984 dauerhaft an einen Mieter vermietete 4-Raumwohnung befindet sich im beliebten Rosenhof, in nur 30m Entfernung zum Luxushotel Duisburger Hof und der historischen Oper von Duisburg. Der Rosenhof ist ein in den 30iger Jahren errichtetes Gebäudeensemble, das umgeben von der Lahnstraße, Lippestraße, Mainstraße und der Neckarstraße ein geschlossenes Karree bildet. Die Wohnanlage ist bei seinen Bewohnern besonders wegen seines ruhigen, gepflegten und wunderschön angelegten Innenhofes mit Sitzbänken und Rosenbepflanzungen sehr beliebt. Bei schönem Wetter nutzen viele Eigentümer den parkähnlichen Innenhof gerne als Ruhe Oase inmitten der pulsierenden Duisburger Innenstadt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Neckarstraße 8, einem Haus mit 12 Wohnungen. Die Neckarstraße wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren. Unmittelbar vor dem Haus sind zahlreiche Anwohnerstellplätze vorhanden. Zur Wohnung gelangt man über ein Treppenhaus (ohne Aufzug), das sich wie auch der Rest der Wohneigentumsgemeinschaft, in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Die Wohnung ist mit einem Balkon und einem Bad mit natürlicher Belüftung und Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizungsanlage. Die Fenster sind isolierverglast. Außerdem sind alle Heizkörper mit Thermostatventilen ausgestattet. Des Weiteren steht dem Mieter Kabel-TV, sowie eine Gegensprechanlage zur Verfügung.
Die WEG besteht aus insgesamt 170 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 11.000 m² und 18 separaten Hauseingängen.

Das Wasserviertel liegt zentral in bester Innenstadtlage. Durch die ideale Lage, zwischen dem neuen Szenestandort Innenhafen und der in den letzten Jahren neu gestalteten Duisburger Innenstadt (Königstraße), gehört der Standort sowohl bei jungen, als auch bei älteren Bewohnern zu den TOP-Adressen in Duisburg. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hochwertige Nachbarschaft (altes Opernhaus, Luxushotel Duisburger Hof, Casino) und den alten Baumbestand im gesamten Wasserviertel aus. Die Durchschnittsmieten haben sich im Wasserviertel, in den letzten Jahren, nicht zuletzt auf Grund der idealen Lage und der positiven Gesamtentwicklung am Hafen und in der Innenstadt, fortlaufend nach oben entwickelt. Heute sind Quadratmeterpreise größer 6 EUR bei Neuvermietungen die Regel.
Die direkte Innenstadtlage bietet den Mietern beste Möglichkeiten, Besorgungen aller Art, sowie Arzt- und Behördenbesuche zu Fuß oder mit dem Rad zu erledigen.